你单位《关于昌平区首钢一线材厂地块安置房项目核准的请示》（首房京北发〔2024〕2号）收悉。根据北京市昌平区规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区首钢一线材厂地块安置房项目项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]〔2023〕0017号）等相关文件，经研究，同意你单位建设昌平区首钢一线材厂地块安置房项目。现就有关核准事项批复如下：
二、规划用地：规划总用地面积113560平方米，其中建设用地面积74190平方米，同步实施整理城市公共用地面积39370平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。
三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为20.54万平方米（不含地下面积），建设内容为住宅及配套等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
四、投资估算及资金来源：总投资估算为364425万元，所需资金全部由北京首钢京北置业有限公司筹措解决。
六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。
为加强划拨用地管理，根据国家和北京市的相关规定，北京市规划和自然资源委员会昌平分局拟划拨昌平区首钢一线材厂地块安置房项目用地的国有土地使用权，现将项目用地相关情况公示如下：
用地位置：北京市昌平区沙河镇，东至规划福田东三路，南至规划翠湖北路，西至规划福源路，北至规划福材街；
2.本工程的建设规模：建筑面积约159829.51平方米，建筑高度80米，开挖面积44010平方米，开挖深度为 10.2m-10.5m 。合同估算价 4649（万元）
2.本工程的建设规模：建筑面积约为125076.84平方米，建筑高度80米，开挖面积30180平方米，开挖深度10.2-10.5米。合同估算价 3770 （万元）
北京市昌平区CP01-0402-0001等地块位于未来科学城西区CP01-0402街区范围内，北至沙阳路，南至吉泰安厂及翠湖北路，东至福田东三路，西至富生路及铁科权属边界，规划总用地面积约35.48公顷。
为贯彻落实《昌平分区规划(国土空间规划) (2017年-2035年)》，聚焦高精尖产业发展，打造兼具研发与生产环节的创新产业园，统筹区域职住平衡，满足产业生活服务配套需求，沙河镇政府组织编制了《北京市昌平区CP01-0402-0001等综合实施方案》，具体用地性质和规划指标详见附图。
来源：沙河邻友圈、北京市发展和改革委员会、北京市规划和自然资源委员会昌平分局、北京市公共资源交易服务平台
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